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賃貸住宅仲介・管理業者（不動産会社）の選び方
部屋探しのチェックリストが出来たら、
いよいよ賃貸住宅仲介・管理業者（不動産会社）をあたります。
しかし、たくさんある賃貸住宅仲介・管理業者（不動産会社）の中から
どこを選べばいいのでしょうか？
賃貸物件を扱う不動産会社は、大きく２つに分かれます。
●１つは「賃貸管理」会社です。
「賃貸管理」会社は、家主からその賃貸物件の管理を依頼され、
家主に代わって建物を維持するための管理や家賃集金等の業務を行います。
通常、入居者募集の業務も合わせて行います。
いわゆる大手の不動産会社の多くは、この「賃貸管理」会社にあたります。
入居後も管理会社が窓口となり、直接家主と接する機会はありません。
家賃なども口座から引き落とされ、退去時まで手間がかからないのが利点といえます。
●２つ目は、｢賃貸仲介｣会社です。
｢賃貸仲介｣会社は、賃貸物件の紹介から契約までを行いますが、
契約後は基本的にかかわりません。
入居後は、家主と直接家賃などをやり取りします。
良心的な家主などは、敷金を全額返金してくれることもあります。
いずれにしても、どのような物件を紹介してくれるかが、
部屋探しの一番のポイントなので、
訪問するまでに資料請求や問い合わせを積極的に行いましょう。
中には、架空の良い物件を紹介して、客を引き付けた上で、
結局別の不人気物件を契約させるという悪徳業者も存在しますので、
注意してください。
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